Nytt boligfelt planlegges

Lamarkbakken blir trolig Sortlands nye store boligfelt for frittliggende boliger i tiden fremover. Her kan det komme inntil 350 nye boenheter, fordelt på eneboliger, rekkehus og småblokker.

Utsikten fra de nye boligene blir upåklagelig (foto/skisse: Norconsult as).

For fem år siden ble det lansert et forslag om å legge ut nye boligfelt i skråningen over Sortland by, ved Lamarka og Rundheia.

Nå er forslaget blitt konkretisert og justert, slik at det komme et steg videre mot realisering.

Foreløpig er det bare en reguleringsplan som legges frem, med en grov skisse over det som kan komme.

Bak dette forslaget står i hovedsak den største grunneieren, som er Sortland Gård AS, med familien Ellingsen som eiere.

Opprinnelig var det tanke om et boligområde på hele 800 dekar (mål).

Dette har man nå gått bort fra og konsentrerer seg om den nederste delen som omfatter vel 250 dekar.

Planene som Norconsult AS nå legger frem, viser framtidig boligbebyggelse med interne veier, friområder og bygningstyper.

Totalt sett er nå tatt høyde for inntil 350 boenheter innenfor planområdet.

Av dette mener man 128 boenheter kan gå direkte til byggesak.

Nytt felt vises her i skarp grønn farge (fotoskisse: Norconsult).

Nye boliger kan oppføres som eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger, rekkehus, kjedehus (eneboliger i kjede) og lavblokk.

Byggehøydene i planområdet vil variere med hensyn til hvordan dette passer med terrenget.

I de delene av planområdet hvor byggehøyde er fastsatt, tillates byggene ført opp i 10 meters høyde fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå.

Planen som nå viser mulighetene, strekker seg fra eksisterende boligbebyggelse, og opp til og med lysløypa.

Størrelsen på planområdet er totalt 255 dekar.

Underveis i planarbeidet ble det altså besluttet å redusere planområdet betydelig.

Arealet over lysløypa er tatt ut, samt noe areal mot Bjørklundveien og helt i nord ved Lilleheia.

Planområdet er redusert fra en størrelse på 802 dekar ved planvarsel til 255 dekar i planforslaget.

Dette tilsvarer en reduksjon på 68 %.

Sortland Gård AS ønsker altså med dette å utvikle deler av sin eiendom i randsonen av Sortlandsmarka like over Lamarka.

Andre eier her er Lamarka Eiendom AS, Tre-bo AS, Sortland Panorama og Sortland kommune.

Adkomst til området vil i hovedsak skje gjennom Bjørklundveien, som får en avkjørsel like ved sammenkoblingen mot Vesterveien.