Vil bygge mer i sentrum
Håkon Ulriksen vil bygge mer midt i sentrum av Sortland, på parkeringsplassen i «Bank-kvartalet». Hvor mye og hvor høyt er ennå ikke avklart, og han vil ha samtaler med kommunen om dette.
Bank-kvartalet i Sortland har flere ubebygde tomter (arkivfoto: VNY).
Det er rådgiverne hos Hinnstein AS som nå har varslet Sortland kommune om et mulig byggeprosjekt i regi av Ulrix Eiendom AS.
«Ulrix» eier fra før alle eiendommene i «Kvartal 11», som ellers blir omtalt som «Bank-kvartalet».
Det er bøfjerdingen Håkon Ulriksen som er eieren her.
Tanken er å kanskje sette opp et nytt bygg over parkeringsplassen rett sør for DnB-bygget, altså like utenfor hovedinngangen til Sortland Storsenter.
Her kan det bli forretning i første etasje, pluss kontorer og kanskje leiligheter i etasjene over.
Grunnflaten på et nybygg vil være 500-600 kvadratmeter.
Med opptil 5 etasjer kan bygget få en samlet høyde på 22 meter, antydes det fra Hinnstein.
Spørsmålene er imidlertid mange, da det er flere eldre planer å forholde seg til i denne sammenheng.
Derfor ønsker Hinnstein og Ulrix Eiendom AS et møte med Sortland kommune for å drøfte dette.
Her kan et nytt bygg komme (arkivfoto: Google).
Nybygget er tenkt på en eksisterende parkeringsplass med plass til ca 20 personbiler.
Et springende punkt blir da også kravene om parkeringsplasser for nybygget.
Tidligere har kommunen krevd en p-plass pr 75 kvadrat utbygd areal.
Med et såpass stort bygg som det nå skisseres, vil det dermed kanskje bli krav om 25 «nye» p-plasser.
Fra Hinnstein og Ulrix antydes det at nye miljøhensyn kan gi lavere krav om p-plasser.
Kanskje ønsker man på sikt å arbeide for et mer bilfritt sentrum av Sortland.
Det kan også være aktuelt med «fellesparkering», da Ulrix allerede har en privat p-plass like ved i samme kvartal.
Deler av «Bank-kvartalet» skal etter eldre planer inneholde et «vrimle-areal», der barn skal kunne leke.
Her er altså flere spørsmål som nå må avklares.
Ut over dette er mulighetene for tilkobling av vann og avløp ganske avgjørende.
Avløpsnettet i Sortland by har stort etterslep og store mangler, som kan slå inn for dette prosjektet.
Flere andre byggeprosjekt har opplevd «brems» i rådhuset, nettopp på grunn av mangler i avløpsnettet.
Ulrix Eiendom AS fikk i fjor taksert de 3 byggene som nå står i «Bank-kvartalet».
Til sammen har disse en verdi ifølge taksten på over 80 millioner kroner.
Et nybygg kan utnytte mer av den eksisterende tomta, og dermed øke verdien for eieren.
Har du innspill til denne saken, kan du kontakte Vesterålnytt via epost red@vny.no.